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說到舊樓加裝電梯，不少居民都認為是一個難題。要有適合的設計，還要協調高低層住戶的利益。不少大樓協調多年都無法完成加裝。我們將會一連兩天向大家介紹舊樓加裝電梯的成功案例，有需要的居民就可以取取經，看有沒有可以借鑒的地方了。
大多數樓房始建于九十年代中后期，使用年限大都在20年左右，按建筑主體70年的設計壽命，使用年限還有50年左右，在調查中了解到，這些樓房的3層以上住宅對老年人及殘疾人和自身患有各種疾病的人居住有很多不便。隨著年齡的增長和有病需要治療，上下爬樓梯極為困難，殘疾人和病人更是舉步維艱。如果在符合條件的多層住宅安裝方便上下樓的電梯，這些樓房將具備舒適、方便、適用功能，改變人們的生活方式，尤其是滿足老年人、殘疾人、病人的住房需求，為他們創造更加安全、順心、方便、和諧、優美的居住環境，提高生活品質和質量。俗話說一樓臟，二樓亂，加裝電梯后樓道人流量減少，居民可以得到更安靜的休息和更清潔的環境。因此實施好這項工程，首先具有良好的社會效果，其次也是今后社會需求的必然趨勢和方向。目前這項造福于民、關乎民生的工程在民間有充分醞釀，并得到多數認可和接受。目前本市已有業主自發倡議集資加裝電梯，并得到廣泛的支持，既然電梯遲早要裝，當然是早裝早享受。有專業人士估計，加裝電梯的樓梯樓二手均價將升值15%以上，在12000~13000元/m2之間，加裝電梯后還可以增加房產建筑面積。以五樓100平方米單位為例，加裝電梯投資5萬元，原價值100*10000元=100萬，加裝電梯后價值為100*13000元/平方米=130萬元，升值30萬元，成倍的投資回報率!在目前高通脹的時代，這是最明智的投資，重要的是電梯改善生活質量，提高工作效率，電梯是現代生活的基本需要。
費用分攤方案
號樓: 以3樓2萬元為基數，向上遞增一層加1萬元
樓層分攤金額戶數小計備注
3樓2萬元/戶24萬元
4樓3萬元/戶26萬元
5樓4萬元/戶28萬元
6樓5萬元/戶210萬元
合計
28萬元
注：樓層越高受益越大，電梯安裝完成后，就房屋價值而言，基本等值。
電梯日常使用維保及電費分攤
1、電梯維保費：
相關法規規定，電梯由具有相關資質的電梯維保公司或廠家負責維保，第一年由電梯公司免費維保，第二年每月最低250元維保費，3000元/年/8戶=375元/戶/年。
提示：如果電梯轎廂內允許廣告公司掛廣告，則廣告公司可承擔電梯月保費。
2、電費：
電梯運行時平均功率在3千瓦,即每小時3度電,按每戶每天上樓10次(每次只有一人乘坐),每次上升15米，即10*15*30/3600=1.25小時*3=3.75度電*0.6元/度=每戶2.4元/月。
電梯井樣式和優勢
1、鋼筋混凝土井道
2、鋼結構井道
3、鋼結構觀光井道
4、鋼筋混凝土觀光井道
不影響樓梯及周邊業主的采光條件
實用美觀，個性鮮明，為生活增添時尚動感
關于一、二樓業主
由于電梯對一、二樓業主的直接使用意義不大，因此二樓(二層半)將不開電梯門，二樓業主無需參與集資和分擔使用費用，但可以根據其實際需要使用電梯并開門。重新設計的樓道和電梯入口，一側進入使密封性更加優良，由于樓上住戶使用電梯，也使原樓道更加安靜，電動車、自行車可通過電梯直接上樓，放置在本層，使一樓樓梯間更加整潔，無論在平時還是在遇險時，為保持樓道暢通提供了有利條件。
不想裝電梯的業主
加裝電梯工程是基于本樓業主的共同利益集資興建，本著公平自愿原則，業主可以參加，也可以不參加，希望3-6樓的業主基于自身及公共利益能積極參與，確實暫時不想參與集資加裝電梯的業主，則不能擅自使用電梯，請自覺遵守。根據《物權法》等相關法律法規，2/3業主同意加裝電梯，則可以批準加裝電梯。
對于取得正規手續所安裝的電梯，政府不再收取土地管理等相關費用，并積極為因加裝電梯增加的建筑面積辦理所有權(產權)登記，所有權為住戶所有。支持政策還包括，可以在加裝電梯時，申請房屋維修基金和公積金貸款。
河北長信建設科技有限公司致力于打造國內既有建筑增設電梯一站式服務平臺，為既有建筑電梯增設提供住戶協調、 房屋鑒定、方案設計、報建審批、電梯選型、井道安裝、材料檢測、電梯安裝、竣工驗收、 維修保養、終身運營等一站式加梯服務及社區升級服務。公司以解決社會老齡化需求為目標， 以筑建百姓幸福生活為己任，打造合法、優質、安全、民生產品，為出行更便利，為既有建筑保值增值而努力。
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